«Бизнесу будет проще выходить на новые рынки»
Генеральный директор проектной компании Арарат Согомонян — о новых правилах работы с документацией в сфере проектирования
С 1 марта 2026 года в силу вступают поправки в Градостроительный кодекс, внесенные Федеральным законом от 31.07.2025 №309-ФЗ. Согласно этим поправкам, работа по внесению изменений в рабочую документацию может осуществляться только юридическим лицом или ИП, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО) в области проектирования. Как считает генеральный директор проектной компании ООО «РКТ» Арарат Согомонян, законодательные новации обусловлены системными проблемами отрасли, накопившимися за последние годы.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: предоставлено автором
«До 40% проектных работ выполнялись мелкими ИП и компаниями без должной ресурсной базы, что вело к нарушениям норм проектирования, срыву сроков из-за нехватки квалифицированных кадров, отсутствию гарантий возмещения ущерба при ошибках. По данным Ростехнадзора, в 2023–2024 годах 15–17% аварий на стройплощадках связаны с проектными ошибками. В 30% случаев экспертиза выявляет критические нарушения в расчетах несущих конструкций. Растет число судебных споров из-за несоответствия документации реальным условиям. До 45% проектных организаций не имеют специалистов в Национальном реестре специалистов (НРС). Отсутствуют единые критерии проверки квалификации.
Представьте, что вы строите не дом, а сложный механизм вроде часов с десятками шестеренок. Каждая деталь должна встать точно на место.
Так и с проектной документацией: это не «просто бумажки», а связка между идеей и реальным объектом.
В работе по подготовке проектной документации я бы выделил три основных критерия: четкая последовательность при разработке проекта, использование продвинутых инструментов при проектировании, использование нормативной базы. При соблюдении всех этапов мы получим хорошую документацию — когда строитель говорит, что ему все понятно, и делает ровно то, что задумали.
Представьте, что правила дорожного движения вдруг стали едиными для всей страны — без региональных «особенностей», а ГИБДД получила цифровые инструменты для мгновенной проверки документов. Примерно то же самое произойдет в строительстве с 1 марта 2026 года. Раньше в каждом регионе СРО могли трактовать нормы по-своему. Где-то требовали 10 документов, где-то 15.
Теперь Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) разработают обязательные федеральные стандарты. Это даст одинаковые требования к членству в СРО от Калининграда до Владивостока, четкие правила дисциплинарной ответственности, единый подход к внутреннему контролю.
Бизнесу будет проще выходить на новые рынки — не нужно заново изучать местные «подводные камни». В Краснодарском крае проектная деятельность — это тонкое искусство балансировать между жесткими федеральными требованиями и уникальными местными условиями.
Без учета местных особенностей проект просто не пройдет согласования. Обязательны, например, антисейсмические мероприятия: специальные узлы соединений, усиленное армирование, демпферные системы.
Как следствие — выше стоимость проектирования, но это влечет за собой большую надежность конструкций. В Краснодарском крае подавляющее большинство проектных организаций официально входят в саморегулируемые организации. Это не дань моде, а жесткое требование законодательства и условие доступа к серьезным заказам.
Реформа призвана повысить качество и ответственность в проектировании. Однако ее эффективность будет определяться не только текстом закона, но и тем, насколько слаженно смогут работать вместе СРО, бизнес и государство. Для Кубани особенно важно обеспечить как доступность членства в этих организациях для малых компаний и специалистов из регионов, так и повышение качества разрабатываемой документации».
Подписывайтесь на тему: