Планируем косметический ремонт в квартире
Косметический ремонт — это та же чистовая отделка в новостройке, просто для новой квартиры — это первая «косметика». Единственное отличие чистовой отделки в новостройке от косметического ремонта в том, что можно пропускать некоторые этапы.
Планируем черновые работы в новостройке
Не понадобится, например, демонтировать старые окна и двери. Также не нужно будет готовить поверхности, потому что вы уже подготовили их на этапе черновых работ.
В каком порядке делаем ремонт
Измерьте длину, ширину и высоту комнат, в которых будете менять отделку, оконные и дверные проемы, чтобы потом вычесть их из общей площади стен. Посчитайте количество розеток, выключателей, светильников, смесителей на сантехнике, которые требуют замены.
Составьте смету будущего ремонта. Не забудьте прибавить стоимость работ, если планируете нанимать строительную бригаду.
Купите отделочные материалы. Берите их с запасом и проверяйте на маркировке номер партии, потому что от партии к партии оттенок декоративного материала может незначительно отличаться, а заметно это станет уже только после выполненной работы. Неиспользованные материалы можно вернуть в магазин при наличии чека в течение года.
Освободите комнаты от мебели. Если нет возможности вынести крупную мебель из помещения, отодвиньте ее от стены, чтобы получить доступ ко всем стенам и углам. Закройте мебель полиэтиленовой пленкой, чтобы не запачкать ее во время ремонта.
Демонтируйте старые межкомнатные двери и закажите новые, но лучше, если их привезут чуть позже, чтобы они не запачкались и не поцарапались в процессе ремонта.
Демонтируйте и установите новые окна, сделайте откосы. Обычно эту работу выполняют специалисты по установке окон.
Удалите старые покрытия со всех поверхностей начиная с потолка. Если вы планируете сделать на потолке гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок, а поверхность старого потолка не повреждена плесенью и грибком, то его можно не трогать. Снимите старые обои со стен при помощи шпателя и теплой воды. Чтобы избавиться от масляной краски, воспользуйтесь специальным средством. Работы с токсическими химическими веществами выполняйте только в респираторе и перчатках в хорошо проветриваемом помещении. Демонтируйте старые плинтусы, полностью удалите напольное покрытие и очистите пол от клея. Освободите поверхность пола от строительного мусора и вывезите его — воспользуйтесь специальным сервисом.
Заделайте щели на стенах. Шпателем, стамеской и молотком расширьте и углубите трещины, полностью удалив осыпающееся покрытие. Обработайте получившиеся углубления грунтовкой, чтобы поверхность не впитывала нанесенные на нее составы и лучше сцеплялась с материалом. После того как грунт просохнет, заполните трещины строительным раствором бетона или шпатлевки.
Прогрунтуйте все поверхности, зашпатлюйте стены, откосы и гипсокартонные конструкции в два слоя. После этого отшлифуйте поверхности.
Сделайте потолки: покрасьте, смонтируйте подвесные или натяжные.
Поклейте обои или покрасьте стены. Не забудьте, что обои нужно клеить от угла, а красить — по направлению сверху вниз. Полезно сделать выкрасы, чтобы не промахнуться с цветом.
Займитесь укладкой напольных покрытий и плитки в ванной. Если не уверены в своем мастерстве, пригласите мастера-отделочника или специалиста по укладке напольных покрытий.
Установите новые двери. Эту работу также можно доверить профессионалам, которые устанавливают за день до четырех дверей.
Установите розетки и выключатели. Перед их монтажом не забудьте все обесточить. Проверить, действительно ли вы выключили электричество, можно при помощи индикаторной отвертки. Если у вас нет опыта работы с электричеством, лучше вызовите электрика.
Установите сантехнику — подключите ванну, раковину и унитаз к системе водоотведения, закрепите сантехнику на полу или стене, установите смесители. Такие работы требуют опыта и немалых сил — вызовите сантехников.
Установите плинтусы и порожки.
Смонтируйте кухонный фартук, соберите кухонный гарнитур и корпусную мебель в остальные комнаты. Сборку мебели можно сделать самостоятельно или заказать при покупке мебели.