Главная / Покупка жилья / Обзор факторов, формирующих цену недвижимости
Экспертиза качества строительства

Обзор факторов, формирующих цену недвижимости

 Приняв решение о покупке квартиры, будущий владелец столичного жилья начинает поиск информации о предлагаемых вариантах.

На данном этапе многие задаются вопросом о причинах значительного разрыва в ценах на, казалось бы, одинаковые квартиры.

Какие же факторы влияют на формирование стоимости жилья

  1. Прежде всего, цена недвижимости зависит от района, в котором она расположена. Традиционно самые дорогостоящие квартиры находятся в центре города. На окраинах и в спальных районах покупателю могут предложить сравнительно недорогое жилье даже с большей площадью и улучшенными условиями, чем в центре. Однако не следует забывать о том, что ежедневные расходы на проезд могут вычесть из выгаданной суммы солидную долю. В случае приобретения квартиры в отдаленных частях столицы рекомендуют обратить внимание на уровень развития инфраструктуры района.
  2. Если во дворе установлен шлагбаум, имеется спортивная или детская площадка, а в подъезде дежурит консьерж, это будет дополнительным плюсом к имеющимся преимуществам. Подключиться к уже установленному шлагбауму помогут профессионалы с www.egdsk.ru.
    Обзор факторов, формирующих цену недвижимости
  3. На близлежащей территории должны находиться продуктовые лавки и магазины одежды, поликлиника, мастерские и ателье, парикмахерские, банки, почтовые отделения и пр. Таким образом, можно сократить часть дорожных затрат, не теряя при этом ничего в комфорте.
  4. Огромную роль в формировании стоимости недвижимости играет вид, открывающийся из окон дома. Если с балкона квартиры виднеется завод теплоизоляции труб, а условия жилья удовлетворяют требованиям потенциального покупателя, то в ходе переговоров цена квартиры может снизиться. И наоборот, живописный пейзаж за окном может прибавить к стоимости жилья несколько тысяч долларов.
  5. Важным пунктом, влияющим на цену недвижимости, является состояние крыши дома, дата проведения последнего капитального ремонта и замены труб в заводской изоляции.

    Обзор факторов, формирующих цену недвижимости

    Тихий уютный дворик с приятным видом формирует цену на квартиру.

  6. Этажность также учитывается при формировании стоимости квартиры. Как правило, первые и последние этажи пользуются меньшим спросом, чем остальные.
    — В первом случае покупателей пугает сырость подвала, отсутствие балкона и высокая проходимость.
    — Во втором варианте будущие владельцы беспокоятся за состояние крыши, даже если на текущий момент оно вполне удовлетворительное.
  7. Близкое расположение к транспортной остановке также играет на руку продавцу.

Обзор факторов, формирующих цену недвижимости

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

*

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.

Adblock
detector