Приняв решение о покупке квартиры, будущий владелец столичного жилья начинает поиск информации о предлагаемых вариантах. Изучить цену недвижимости обязательно перед покупкой.
На данном этапе многие задаются вопросом о причинах значительного разрыва в ценах на, казалось бы, одинаковые квартиры.
Факторы формирующие цену недвижимости
Содержимое
Прежде всего, цена недвижимости зависит от района, в котором она расположена.
Район
Традиционно самые дорогостоящие квартиры находятся в центре города. На окраинах и в спальных районах покупателю могут предложить сравнительно недорогое жилье даже с большей площадью и улучшенными условиями, чем в центре.
Однако не следует забывать о том, что ежедневные расходы на проезд могут вычесть из выгаданной суммы солидную долю.
В случае приобретения квартиры в отдаленных частях столицы рекомендуют обратить внимание на уровень развития инфраструктуры района.
Защищенная территория
Если во дворе установлен шлагбаум, имеется спортивная или детская площадка, а в подъезде дежурит консьерж, это будет дополнительным плюсом к имеющимся преимуществам. Подключиться к уже установленному шлагбауму помогут профессионалы с www.egdsk.ru.
На близлежащей территории должны находиться:
— продуктовые лавки и магазины одежды,
— поликлиника,
— мастерские и ателье,
— парикмахерские,
— банки,
— почтовые отделения и пр.
Таким образом, можно сократить часть дорожных затрат, не теряя при этом ничего в комфорте.
Вид из окон дома
Огромную роль в формировании стоимости недвижимости играет вид, открывающийся из окон дома.
Если с балкона квартиры виднеется завод теплоизоляции труб, а условия жилья удовлетворяют требованиям потенциального покупателя, — то в ходе переговоров цена квартиры может снизиться.
И наоборот, живописный пейзаж за окном может прибавить к стоимости жилья несколько тысяч долларов.
Состояние крыши дома
Важным пунктом, влияющим на цену недвижимости, является состояние крыши дома, дата проведения последнего капитального ремонта и замены труб в заводской изоляции.
Тихий уютный дворик с приятным видом формирует цену на квартиру.
Этажность также учитывается при формировании стоимости квартиры. Как правило, первые и последние этажи пользуются меньшим спросом, чем остальные.
— В первом случае покупателей пугает сырость подвала, отсутствие балкона и высокая проходимость.
— Во втором варианте будущие владельцы беспокоятся за состояние крыши. Даже если на текущий момент оно вполне удовлетворительное.
Близкое расположение к транспортной остановке также играет на руку продавцу.
