Блог

Эксперт по ЖКХ объяснил, кто должен платить за регулировку тепла при «погодных качелях»

В условиях нестабильной ноябрьской погоды, когда температура на улице колеблется от оттепелей до заморозков, многих россиян очень волнует вопрос — кто же понесёт расходы за постоянно регулируемое отопление. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь успокоил жителей в разговоре с Life.ru: дополнительные траты на «перезапуск» системы им не грозят.

Эксперт объяснил, что система теплоснабжения — это сложный механизм, который невозможно оперативно включать и выключать. Полная остановка и повторный запуск занимают много дней и чреваты серьёзными последствиями. В трубах могут образоваться воздушные пробки, лишающие некоторые дома тепла, а также возрастает риск аварий.

Вместо полного отключения при временном потеплении специалисты не останавливают систему полностью, а лишь снижают температуру воды, которая поступает в трубы. Диспетчеры тепловых сетей, ориентируясь на прогноз погоды, заранее корректируют параметры подачи тепла. Когда на улице становится теплее, в батареи поступает менее горячая вода, а при похолодании её температуру снова повышают.

«Управляющая компания несёт ответственность за исправность внутридомовых сетей и должна следить, чтобы тепло доходило до каждой квартиры. Температура в жилых комнатах не должна опускаться ниже +18 °С», — объяснил Бондарь.

Индивидуальные или общедомовые приборы учёта тепла фиксируют количество фактически потреблённой энергии. Если в батареи поступала менее горячая вода, то и счётчик зафиксирует меньшее потребление, что в итоге отразится на сумме в платёжке. Таким образом, жители платят только за фактически полученное тепло.

«Резкие погодные изменения, хотя и доставляют нам дискомфорт, не должны приводить к дополнительным счетам за «перезапуск» отопления. Система настроена на гибкое регулирование, а не на аварийные остановки и запуски», — заключил эксперт по ЖКХ.

Больше новостей о жизни столицы, событиях и людях — читайте в разделе «Москва» на Life.ru.

На этой неделе в кинотеатрах выходит «Авиатор» — экранизация одноименного романа Евгения Водолазкина, над которой несколько лет работали режиссер Егор Михалков-Кончаловский, сам автор книги и легендарный драматург Юрий Арабов. О том, чем цепляет фильм и почему создатели называют его путешествием во времени — в нашем материале.

На этой неделе в кинотеатрах выходит «Авиатор» — экранизация одноименного романа Евгения Водолазкина, над которой несколько лет работали режиссер Егор Михалков-Кончаловский, сам автор книги и легендарный драматург Юрий Арабов. О том, чем цепляет фильм и почему создатели называют его путешествием во времени — в нашем материале.

Долгая дорога к экрану.

О том, что роман «Авиатор» ждет экранизация, заговорили еще в 2019-м, но съемки стартовали только в 2024 году. Инициатором съемок стал продюсер Сергей Катышев — именно он первым предложил перенести историю Иннокентия Платонова на большой экран и убедил автора книги в том, что ее стоит экранизировать. Работа над сценарием шла всем коллективом: Юрий Арабов писал текст, созваниваясь по видеосвязи с Водолазкиным, а позже проект дорабатывал Мирослав Станкович.

«Мы готовили этот полет для вас целых пять лет. Сначала мы работали над ним вместе с автором, Евгением Водолазкиным, а затем к команде проекта присоединился наш пилот, Егор Кончаловский. Сценарий к фильму написал классик советской драматургии Юрий Арабов. Для него этот проект стал последним. К сожалению, всего через несколько месяцев после написания сценария к “Авиатору” он ушел из жизни», — поделился Катышев на премьере картины в кинотеатре «Октябрь».

Задача команды заключалась не в буквальном пересказе романа, а в передаче его смыслов. Для этой цели в фильме появились новые линии, расширенные роли отдельных персонажей — в частности, профессора Гейгера. К слову, в исполнении Константина Хабенского, по признанию Водолазкина, он оказался настолько точным, что сам писатель время от времени путает Гейгера с Хабенским.

«Самой главной задачей для нас стало уловить в экранизации основные смыслы романа, его ведущие идеи, эмоции, может быть, даже запахи, тактильные ощущения. Ведь каждый читатель создает в своей голове собственную вселенную, своих героев и героинь; нам же предстояло объединить несколько видений сразу: мое, Евгения Водолазкина, Сергея Катышева, артистов и композитора Максима Фадеева», — говорил о фильме Егор Кончаловский.

История, которая цепляет.

Сюжет «Авиатора» переносит зрителя в 2026 год, где в условиях секретного эксперимента пробуждают человека, замороженного почти век назад. Иннокентий Платонов (Александр Горбатов) приходит в сознание с полностью стертой памятью и при помощи ученого Константина Гейгера (Константин Хабенский) и его жены (Дарья Кукарских) постепенно восстанавливает собственную биографию: обрывки прошлого, биплан из детских воспоминаний, а также детали эксперимента, частью которого он оказался случайно. Проект должен был подарить бессмертие, но принес множество философских вопросов о человеческой природе. О том, как на них реагируют герои — раскрывается в картине.

Главная нить фильма — в поиске человеком самого себя. Друг другу противостоят любовь, которая преодолевает время, и вопрос о цене, которую приходится платить за мечту о вечной жизни. В фильме соединяются наука, история и эмоции.

«“Авиатор” — это мистический фильм во всех смыслах этого слова. Отличительной особенностью нашей картины является то, что зритель в какой-то момент сам почувствует себя главным героем», — рассказывал Сергей Катышев.

Кино, сделанное не ради кассы.

Создатели подчеркивают: «Авиатор» — не коммерческий проект в привычном смысле. Команда не стремилась сделать кассовый блокбастер. В центре — философские вопросы и попытка переосмыслить опыт эпохи ХХ века. Темы памяти, раскаяния, невозможности исправить ошибки прошлого — то, что, по словам авторов, вшито в ДНК русского человека.

«В нашем фильме, как и в самом романе, поднимается множество тем. Одна из них издревле, на протяжении тысячи лет, будоражила умы и фантазии людей — тема бессмертия. Как обмануть природу? Как обмануть, хотя бы на время, смерть?» — комментировал Константин Хабенский.

В кастинге Кончаловский проявил особую скрупулезность. Помимо Горбатова и Хабенского в фильме снялись Дарья Кукарских, Евгений Стычкин, Софья Эрнст, Ирина Пегова, а также 79-летний Валерий Баринов и сам режиссер — в отдельных эпизодах. Также в «Авиаторе» сыграла свою последнюю роль Евгения Добровольская. Также важно отметить, что специально для картины музыку написал Максим Фадеев.

Фильм, который нужно смотреть.

Таким образом, «Авиатор» — пример российского кино, которое заведомо не стремится быть развлечением «на фоне». Это фильм, который требует внимания, но при этом легко ведет зрителя по истории — от первых минут до эмоционального финала. Он одновременно масштабный и камерный, философский и человеческий, глубокий и доступный.

У картины есть все шансы стать культурным событием осени: это кино, созданное от души, людьми, которые не просто экранизировали книгу, а прожили ее. Если вы любите сильные истории, атмосферные драмы и фильмы, после которых хочется размышлять, рекомендуем «Авиатор» к просмотру. С 20 ноября — во всех кинотеатрах страны.

В составленный НЦПИ план вошли два принципиально новых акта – Экологический кодекс и Кодекс о здравоохранении.

Белорусский президент Александр Лукашенко во вторник подписал указ, которым утверждается план подготовки проектов законодательных актов на следующий год, сообщили в пресс-службе главы государства.

Отмечается, что данный план был сформирован специалистами Национального центра законодательства и правовой информации (НЦПИ) после обработки предложений госорганов и иных организаций, а также граждан.»При отборе законопроектов учитывались реальная потребность общества в урегулировании соответствующих отношений и приоритетность их правовой регламентации», – говорится в сообщении.

Сообщается, что в план вошли 33 проекта законов. В том числе такие принципиально новые, как Экологический кодекс и Кодекс о здравоохранении, законы «Об иностранной безвозмездной помощи» и «О гражданской защите».

Кроме того, предусмотрена также подготовка и других законопроектов, цель которых – системная актуализация действующих в настоящее время актов.

В планах городских властей продолжать асфальтирование грунтовых дорог в городе в течение следующих пяти лет.

В Воронеже полностью завершили асфальтирование дорог в районах индивидуальной жилой застройки. Об этом сообщил в своем официальном телеграм-канале мэр Сергей Петрин 18 ноября. Работы в 2025 году были выполнены на более чем 50 улицах.

— Работы выполнены благодаря помощи правительства региона и лично губернатора Александра Викторовича Гусева, — отметил градоначальник.

Общая площадь обновленного дорожного полотна составила более 135 тысяч квадратных метров, а стоимость работ превысила 500 миллионов рублей.

Этот год стал четвертым подряд, когда асфальтирование улиц частного сектора велось целенаправленно и системно. Мэр напомнил, что ранее эта сфера финансировалась по остаточному принципу, а средства выделялись лишь из сэкономленных в ходе ремонта магистралей лимитов.

Власти города планируют продолжить работу в этом направлении и дальше. Сейчас формируется перечень объектов на предстоящий год, а также на следующий пятилетний срок.

— В первую очередь будем учитывать улицы, жители которых уже обращались в администрацию или к депутатам. Их список обязательно опубликую, — заверил Сергей Петрин.

Ранее Мэр докладывал губернатору Александру Гусеву о результатах реализации пятилетней программы по асфальтированию частного сектора. По поручению главы региона городские власти приступили к формированию аналогичной программы на следующие пять лет.

— Параметры остаются в объемах прежнего финансирования — около 500 млн рублей в год. Совместно с депутатами городской Думы проанализировали все предложения и подготовили программу по 394 улицам, — пояснял Сергей Петрин.

Формат клубного дома на столичном рынке элитной недвижимости кардинально трансформировался, эволюционировав от закрытого «статусного» особняка к многофункциональной экосистеме для жизни. Эксперты компании Rariteco показали на конкретных примерах, как статусные особняки-крепости эволюционировали в высокотехнологичную экосистему для узкого круга элиты.

1. От социального ценза к сообществу по интересам

Изначально «клубность» подразумевала строгий отбор резидентов по социальному статусу, вплоть до проведения собеседований, «кастинга» будущих соседей. Один из ранних и самых известных клубных домов Москвы ЖК «Монолит» был построен в интересах первого в истории новой России закрытого одноименного элитарного клуба. Этот клуб был основан в 1996 году, и в него вошли более 300 семей. Состав членов клуба полностью отражал понимание «клубности» рубежа 1990-2000-х годов применительно к элитному жилью – его членами были семья первого президента РФ Б. Ельцина, Юрий Лужков, Мстислав Ростропович и Галина Вишневская и другие. Иными словами, это была элита в самом широком смысле слова, которая объединяла очень разных людей по уровню достатка и стиля жизни. Сегодня этот подход практически ушел в прошлое.

На смену ему пришло формирование сообщества на основе общих ценностей и стиля жизни. Более того – современные покупатели ожидают индивидуальную концепцию «клубности». Подавляющее большинство современных клубных домов имеют яркую и конкретную концепцию, которая привлекает единомышленников, объединенных как минимум близостью эстетических и гедонистических представлений.

2. Размывание границ камерности и укрупнение проектов

Классический клубный дом насчитывал не более 20-30 квартир, а «клубность» первых домов такого формата рубежа 1990-2000-х буквально определялась количеством квартир в них. В одном из первых клубных домов того времени было всего восемь квартир. В последние годы наметилась явная тенденция к укрупнению проектов. Нередки апарт-комплексы на 100, 200 и даже 300 объектов недвижимости, которые также позиционируются как клубные. Иными словами, некоторые застройщики считают, что клуб соседей с одинаково высоким социальным статусом не обязательно должен быть узким, однако на практике это не так – подавляющее большинство покупателей дорогих клубных домов рассчитывают видеть вокруг себя минимальное число соседей. Наиболее устоявшиеся на сегодняшний день представления о формате клубных домов таковы: расположение в ЦАО, характерное для элитного и делюкс-сегментов, точечная застройка, не более двух корпусов и не более 100 резиденций. По подсчетам департамента аналитики компании Rariteco, в 2024 году по сравнению с 2023 годом число договоров долевого участия в строительстве клубных домов, в которых предполагается не больше 100 квартир, выросло на 48%.

3. Новая приватность: от высоких заборов к умным технологиям

«Клубность» всегда тесно ассоциировалась с приватностью. В первых домах «не для всех» присутствие охраны было нарочито очевидным. За высокими заборами у клубных комплексов могли быть собственное частное охранное предприятие, несколько постов охраны и брутальные security, экипированные рациями и оружием. В 2000-е годы живой силы стало меньше, но стали заметнее вездесущие системы видеонаблюдения, которые еще не стремились скрывать как атрибут, демонстрирующий высокий уровень безопасности резидентов.
Сегодня клубная приватность воспринимается иначе. Теперь акцент сместился на многоуровневые системы безопасности и умные технологии, скрытые от глаз резидентов.

4. Экспансия в новые сегменты: «клубность» для бизнес- и премиум-класса

Успех концепции клубных домов в элитном сегменте привел к ее распространению на бизнес- и премиум-классы. По некоторым оценкам, в премиум-классе их доля составляет 13%. Застройщики адаптируют клубный формат и предлагают проекты с меньшим количеством квартир, качественной отделкой общественных зон и продуманной инфраструктурой. Новостройки, которые позиционируются как клубные, сегодня продаются даже в ближнем Подмосковье. На первый взгляд, «клубность» стала более доступной, однако на практике она по-прежнему тесно связана с престижем, высокой стоимостью и эксклюзивностью локации, поэтому позиционирование объектов без этих характеристик скорее превратилось в маркетинговый ход.

5. Трансформация клубной инфраструктуры

Идея оснащения клубного дома собственной инфраструктурой не нова – она была заложена в саму концепцию формата с момента его появления. В первом элитном клубном доме «Агаларов Хаус» был предусмотрен собственный бассейн с зоной отдыха. Однако практика первых лет показала неоднозначность такого подхода. С одной стороны, крупноформатная инфраструктура, такая как полноразмерные бассейны или большие тренажерные залы, оказалась не всегда востребованной – в клубном доме жителей мало, они редко пересекаются друг с другом, а значит и социальный эффект общности клуба размывается. С другой стороны, попытки интегрировать в клубные дома публичную инфраструктуру (кафе, рестораны или бутики с открытым доступом для всех желающих) не всегда были удачными, так как нарушали приватность. Сегодняшняя парадигма – это создание многофункциональной инфраструктуры исключительно для резидентов, ориентированной на решение повседневных задач и экономию самого ценного ресурса – времени. Это могут быть спа-зоны, косметологические кабинеты, фитнес- или beauty-room, куда можно пригласить личного тренера или стилиста, лаундж в лобби, washroom для животных, fresh-комнаты для хранения продуктов и т. п.

6. Маркетинг: от закрытых продаж к созданию бренда и атмосферы

Стратегия продвижения сместилась от «закрытых» продаж для ограниченного круга лиц к активному созданию бренда проекта. Девелоперы делают акцент на lifestyle-составляющей и демонстрируют определенный образ жизни. Для этого активно организуются закрытые мероприятия и партнерства для вовлечения целевой аудитории. Так, на месте строительства клубного дома Quartier d’Or в Замоскворечье был найден археологический клад – монеты XV–XVI веков и коллекция посуды XVIII века. Девелопер Rariteco использовал этот факт как основу PR-кампании: компания устроила символическую церемонию закладки «нового клада», презентации исторических находок и позиционировала дом как место, где «всегда жила элита». Иными словами, девелоперы делают ставку на формирование уникальности клуба еще до того, как клубный дом для него будет построен.

7. Инвестиционная привлекательность и трофейная недвижимость

На фоне экономической нестабильности растет интерес к клубным домам как к надежному инструменту сохранения и приумножения капитала. Элитная недвижимость в престижных локациях центра Москвы рассматривается как «трофейный» актив, ценность которого со временем будет только расти. Клубный формат дорожает интенсивно: за пять лет средняя стоимость квадратного метра в таких домах выросла на 64%. Редкость предложений в клубных домах обуславливает их привлекательность как недвижимых активов, тогда как изначально покупатели резиденций в первых клубных домах обычно исходили из того, что создадут в них «семейные гнезда» для передачи по наследству в поколениях.

«Классическое понимание клубного дома как небольшого особняка для узкого круга лиц сильно изменилось, – отметила Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – От концепции статусной закрытости мы перешли к философии сервисной экосистемы. Какими будут следующие этапы эволюции «клубности» сейчас сказать сложно. По-видимому, следующим шагом станет максимальная персонализация сервисов для жителей клубных домов. Управляющая компания из эксплуатирующей организации превратится в полноценного lifestyle-оператора, предвосхищающего потребности жителей».

Системы противовоздушной обороны (ПВО) ликвидировали очередной беспилотник, летевший к Москве. Об этом на своей странице в MAX заявил Сергей Собянин.

Мэр Москвы подчеркнул, что на месте падения обломков работают специалисты экстренных служб.

Вечером во вторник, 18 ноября, стало известно об уничтожении одного БПЛА, который направлялся в сторону Москвы. Позже Собянин заявил о ликвидации второго дрона. Таким образом, общее число сбитых беспилотников достигло трех.

На фоне атаки в столичных аэропортах Внуково и Шереметьево были введены временные ограничения. Уточнялось, что воздушные гавани ограничили прием и выпуск самолетов.

Спикер Верховной рады Руслан Стефанчук отверг призывы к отставке правительства Украины и заявил, что государство в состоянии конфликта «не может позволить себе политического саботажа». Публикация появилась на его странице в Facebook (владелец компания Meta признана в России экстремистской и запрещена).

Спикер Рады выразил сожаление, что часть оппозиционных депутатов заблокировала трибуну для выступления. Он призвал разграничивать увольнение отдельных министров и отставку всего правительства.

«Впрочем, представители одной политической силы, действуя вопреки регламенту, пытаются продвигать собственные политические амбиции. В очередной раз заблокировав работу парламента, они срывают рассмотрение важных вопросов, которые Верховная рада должна решать в интересах государства. Такое поведение является безответственным», — указал Стефанчук.

Он отметил, что парламентарии могут дискутировать и иметь разные позиции, но «есть граница, за которой политические амбиции представляют угрозу для государства». В связи с этим Стефанчук призвал депутатов возобновить конструктивную работу и выполнить свой конституционный долг.

18 ноября депутаты из партии «Европейская солидарность» во главе с бывшим президентом Украины Петром Порошенко заблокировали трибуну в Верховной раде и потребовали отставки всего кабмина. Рада должна была проголосовать за отставку Германа Галущенко с поста министра юстиции Украины, а также министра энергетики Светланы Гринчук на фоне коррупционного скандала.

Ранее Варшава обвиняла Россию.

Во взрыве, который произошел 17 ноября на железной дороге в Польше на киевском направлении, совершили  граждане Украины.

Как цитирует Reuters польского премьера Дональда Туска, это сделали два исполнителя.

Об этом он сообщил на заседании Сейма.

По его словам, «именно два гражданина Украины несут ответственность за последние акты диверсии на железной дороге».

«Мужчины бежали из Польши через пограничный пункт в Тересполе», — заявил он.

По данным, которым поделился премьер, украинцы «сделали это в тот момент, когда их еще не опознали».

Туск рассказал, что один из подрывников был  судим. В мае этого года Львовский суд вынес ему приговор «за диверсии на территории Украины».

Второй подозреваемый является уроженцем Донбасса и пересек польскую границу вместе с сообщником осенью этого года, непосредственно перед серией диверсий.

Сейчас мужчинами занимаются спецслужбы, поэтому данные о личности арестованных «не могут обнародовать».

Напомним, что ранее польская сторона обвинила во взрывах Россию.

По словам  главы Миннацобороны Польши Владислава Косиняка-Камыша, которые прозвучали в эфире RMF FM, он не уверен полностью, потому что это станет ясно, когда будут пойманы виновные в инциденте.

«Но анализируя все происшествия, которые имеют место в Польше, в Европе, можно сказать, что все следы ведут на восток — в Россию», — сообщал он.

Известно, что диверсия была двойной. Первый взрыв случился рядом с Плавнами, второй — со станцией Мика.

Аналитики отмечают, что карту с обвинением в адрес России Варшава попыталась разыграть на фоне обвинений Украины в коррупции. Теперь же все пытаются перетянуть внимание с Зеленского и его окружения.

«Польская власть уже чисто клоуны, причем на них мало кто внимания обращает, а они заявляют и заявляют», — пошутил блогер Анатолий Шарий.

На «совпадение» с диверсией на железной дороге и скандалом на Украине высказался польский политолог Адам Виломский.

«Гигантскую коррупционную аферу с подручными Зеленского на Украине замяли. Вся Польша охвачена военной истерией», — высказался эксперт.

Topnews ранее писал, что Польша заявила о перехвате российского самолета над Балтикой.

Президент России Владимир Путин встретился с главой МИД Индии Субраманиамом Джайшанкаром.

Глава государства принял индийского министра в своем представительском кабинете в Кремле. Предыдущая беседа состоялась в августе, когда Джайшанкар прибыл в Москву для участия в 26-м заседании российско-индийской межправительственной комиссии по торгово-экономическому, научно-техническому и культурному сотрудничеству.

Во встрече участвовали министр экономического развития Максим Решетников, заместитель руководителя администрации президента Максим Орешкин, замглавы МИД Андрей Руденко, помощник президента Юрий Ушаков.

До этого Путин обсудил на переговорах с премьером Госсовета Китая Ли Цяном двустороннее сотрудничество. Он также принял в Кремле руководителей делегаций Совета глав правительств стран ШОС.

Заседание совета во главе с премьер-министром Михаилом Мишустиным прошло во вторник в Национальном центре «Россия». Оно стало завершающим мероприятием российского председательства в СГП в 2024-2025 годах.

Шанхайская организация сотрудничества объединяет десять государств: Белоруссию, Индию, Иран, Казахстан, Китай, Киргизию, Пакистан, Россию, Таджикистан и Узбекистан.

РњРѕСЃРєРІР°. 18 РЅРѕСЏР±СЂСЏ. — Украинская компания GSC Game World, занимающаяся разработкой компьютерных РёРіСЂ, признана РІ Р РѕСЃСЃРёРё нежелательной организацией, сообщила Генпрокуратура.

Компания была создана РІ 1995 РіРѕРґСѓ РІ Киеве, занимается компьютерным программированием, разработкой компьютерных РёРіСЂ, предоставлением программного обеспечения, консультированием РїРѕ вопросам IT-технологий. Наиболее известны созданные GSC Game World серии РёРіСЂ «РљР°Р·Р°РєРё» Рё S.T.A.L.K.E.R.

«Р’ фокусе интересов РЅР° текущий момент находится финансовая поддержка Р’РЎРЈ Рё формирование образа Р РѕСЃСЃРёРё как «РіРѕСЃСѓРґР°СЂСЃС‚РІР°-агрессора», включая распространение дискредитирующих нашу страну материалов», — заявили РІ надзорном ведомстве.

РџРѕ данным Генпрокуратуры, компания неоднократно объявляла Рѕ СЃР±РѕСЂРµ средств как РЅР° собственном сайте, так Рё посредством фонда помощи военнослужащим Украины Lesia UA Рё украинской организации Рњiжнародний благодiР№РЅРёР№ фонд «РџРѕРІРµСЂРЅРёСЃСЊ живим», деятельность которого уже признана нежелательной РІ Р РѕСЃСЃРёРё.

Руководством компании, по сведениям прокуроров, в 2022 году переведено фонду помощи военнослужащим Украины около $17 млн, на которые приобретены ударные БПЛА, комплектующие к ним и автомобили.

«Р’ 2024 РіРѕРґСѓ организацией выпущена компьютерная РёРіСЂР°, продвигающая украинские нарративы, содержащая агрессивный русофобский контент», — добавили РІ ведомстве.