Блог

Комитеты по делам вооружённых сил в Сенате и Палате представителей Конгресса США требуют усиления надзора за Пентагоном. Это решение вызвано устным приказом министра обороны Пита Хегсета «убить всех» в ходе удара по судну, перевозившему наркотики, близ Венесуэлы 2 сентября. Об этом сообщает The Washington Post (WP).

Именно тогда Хегсет отдал приказ в ходе операции, что потребовало двух ударов по судну, так как двое из 11 членов экипажа выжили после первой атаки. В ответ на эти сообщения, председатель комитета Сената по делам вооружённых сил республиканец Роджер Уикер и демократ Джек Рид заявили о направлении запросов в Пентагон.

«Мы намерены тщательно рассмотреть ситуацию, чтобы установить связанные с ней факты», — говорится в заявлении.

Комитет Палаты представителей также анонсировал планы «принять меры силами обеих партий для получения полного отчёта об операции» и «организовать тщательный надзор за военными операциями министерства обороны в Карибском бассейне». При этом Пентагон не только отказался предоставлять юристов для обоснования ударов на закрытых брифингах для законодателей, но и не делился данными разведки, а также не раскрыл личности убитых в ходе операций.

Напомним, 2 сентября стало известно, что американские военные по распоряжению президента США Дональда Трампа уничтожили в международных водах Карибского моря судно. Оно, как утверждалось, использовалось для перевозки наркотиков и принадлежало «террористической организации». Все трое мужчин, находившихся на борту, погибли в результате удара.

Больше аналитики о конфликтах, союзах и политических трендах — в разделе «Мировая политика» на Life.ru.

На сайте Управления госохраны объектов культурного наследия появился документ, который градозащитники в Екатеринбурге называют «смертным приговором» для знаменитого дома Топоркова. Экспертиза может легализовать снос исторического здания на улице Чернышевского, 6. Ситуация вызывает беспокойство волонтеров сообщества «Том Сойер Фест», которые провели работы по восстановлению особняка. О подробностях — в материале URA.RU.

Особняк построен в русском стиле

Тревогу забили активисты движения «Том Сойер Фест» и местные градозащитники. Поводом стало издание акта государственной историко-культурной экспертизы. Цель документа — обеспечение сохранности памятников архитектуры, находящихся рядом с домом Топоркова. Однако в тексте экспертизы написано — «проект сноса существующего дома и строительство двухэтажного офисного здания». Это первое документальное подтверждение того, что тревожило волонтеров: дом, который в 2019 году восстанавливали всем миром, решили снести. Вместо деревянного особняка 1888 года постройки предполагается возведение офисного новостроя «с нуля».

Суть проблемы

История дома Топоркова — это пример того, как гражданское общество пыталось спасти архитектурный объект своими руками. В 2019 году в рамках фестиваля «Том Сойер Фест» сотни волонтеров на средства, собранные бизнесом и горожанами, отреставрировали фасад здания. Это стало символом возрождения и любви к Екатеринбургу. По словам волонтеров, десятки экспертов подтвердили ценность дома, но вместо диалога люди наблюдают бульдозерную дипломатию. Если снос дома произойдет, это станет сигналом для горожан: ваша инициатива наказывается, а история ничего не стоит, считают активисты.

Кто строит?

Проект реализует АО «Управление снабжения и сбыта Свердловской области». Учитывая, что учредителем АО выступает региональное министерство, получается, что на месте восстановленного волонтерами дома появится офисное здание с государственным участием.

Итог и перспективы решения проблемы

Ситуация вокруг дома Топоркова переросла размер локального градостроительного конфликта. Активисты призывают надзорные органы проверить законность расходования средств госструктурой, наличие конфликтных интересов среди сотрудников, документацию экспертизы. По закону без археологических раскопок на улице Чернышевского, 6 — исторический особняк сносить нельзя. Сам участок, на котором расположен дом Топоркова, принадлежал ООО «Стройтех». Бизнесменом Максимом Пузанковым, который сейчас находится в бегах из-за уголовного дела о мошенничестве, предпринималась попытка снести здание в 2019 году. В начале 2024 года Пузанков вновь попытался его уничтожить. Благодаря усилиям защитников здания ситуация получила огласку на федеральном уровне, и снос был приостановлен. Пока же над историческим домом на улице Чернышевского снова нависла тень экскаватора.

В администрацию Екатеринбурга направлен запрос информации по теме публикации. Ответ ожидается.

Пожар в многоэтажном жилом доме на Пролетарском проспекте в Москве ликвидирован. Об этом сообщается в Telegram-канале столичного главка МЧС России.

«Пожар ликвидирован. Огнеборцы вывели из квартир еще 5 человек. К сожалению, 2 человека пострадали», — отмечается в сообщении.

До этого сообщалось, что из пожара в многоэтажке удалось спасти 11 человек, всем предоставлена медицинская помощь.

Согласно информации МЧС, возгорание произошло в квартире на шестом этаже. На месте работают 24 сотрудника и семь единиц техники московского пожарно-спасательного гарнизона.

28 ноября сообщалось, что сильный пожар возник в многоквартирном доме на улице Борисовские пруды в Москве. По информации очевидцев, загорелась квартира на 13-м этаже дома, подъезд обесточили.

Позднее пожарные потушили возгорание на площади 40 квадратных метров. По предварительным данным, в квартире, где возник пожар, никого не было.

В Минобороны отмечают, что взаимоотношения Минска со странами Запада и НАТО складываются весьма проблематично.

Беларусь стремится обеспечить безопасность в восточноевропейском регионе и готова к диалогу со странами, входящими в НАТО, об этом сообщил начальник департамента международного военного сотрудничества — помощник министра обороны республики по вопросам международного военного сотрудничества Валерий Ревенко.

Он сообщил что в страны аккредитовано 10 государств — членов НАТО.

Минск готов предоставить свою позицию и услышать их, а также прийти к консенсусу для обеспечения безопасности в регионе.

Ревенко обратил внимание, что взаимоотношения Минска со странами Запада и НАТО складываются весьма проблематично. Он отметил, что Запад захотел подчинить Беларусь своим интересам и видению безопасности в восточноевропейском регионе.

«Затем Запад решил изолировать Республику Беларусь, нанести ей определенный экономический, политический, моральный ущерб», — указал он в интервью телекомпании «ВоенТВ».

Для этого был проведен ряд мероприятий.

«Естественно, мы с этим не согласны. У нас своя политика, в том числе добрососедства, обеспечения безопасности в восточноевропейском регионе», — пояснил помощник министра.

Позиция Беларуси в диссонансе со взглядами Запада наложила отпечаток на взаимоотношения с Евросоюзом и странами-членами НАТО. Тем не менее, Минск продолжает контактировать с западными визави.

Shutterstock/FOTODOM Чрезвычайная ситуация на объекте недвижимости – это всегда стресс. Пожар, обрушение, авария инженерных систем могут не только остановить проект, но и привести к финансовым потерям, судебным спорам, обвинениям, репутационному ущербу. Однако для девелопера эти последствия не являются неизбежными. Правильно выстроенные процессы, документы и ответственность сторон позволяют значительно снизить риски и быстрее восстановить управление ситуацией. Адвокат, адвокатского бюро «Бельский и партнеры» Константин Шорыгин рассказал «Стройгазете», как девелоперским компаниям подготовиться к чрезвычайным ситуациям и какие шаги для снижения рисков предпринять заранее на случай пожара или аварии на объекте.

Регламентация на старте: договорные механизмы

Фундамент для минимизации рисков закладывается на стадии заключения договора в отношении объекта недвижимости. При наступлении какой-либо чрезвычайной ситуации договор будет являться либо вашей защитой, либо инструментом нападения другой стороны.

Многие коммерческие объекты недвижимости, особенно складские комплексы, распределительные центры и иные подобные сооружения строятся под требования конкретного заказчика по схеме «build-to-suit». При этом в российской адаптации могут быть использованы различные договорные конструкции, включая смешанные, арендные, подрядные или иные в зависимости от объекта, целей застройщика и дальнейшей эксплуатации объекта.

Довольно распространенной является практика заключения на время строительства объекта предварительного договора аренды, а после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию – договора аренды.

При этом независимо от формы договора, суть такой схемы работы – выполнение заказа (строительство объекта) под конкретного заказчика. В связи с этим еще на стадии заключения предварительного договора, если он используется, или же на стадии заключения основного договора необходимо регламентировать некоторые вопросы.

Технологические процессы и назначение объекта

Требования безопасности объекта зависят от многих факторов и в большинстве своем являются обязательными в силу нормативных правовых или нормативных технических актов. Поэтому нет необходимости в их переписывании в договор. Однако применимость тех или иных правил будет зависеть от технологических процессов, которые будут происходить в объекте недвижимости. Иначе говоря, требования безопасности зависят от функционального назначения объекта или его отдельных частей.

Поэтому детализация технологических процессов, зафиксированная в договоре, поможет определить применимые требования безопасности, которые необходимо учитывать при строительстве и эксплуатации объекта.

Фиксирование технологических процессов, определение функционального назначения объекта помогут в случае чрезвычайной ситуации исключить те требования безопасности, которые не могут быть применены к нему в силу обозначенных выше процессов и назначения.

Например, если речь идет о складском комплексе, необходимо еще до начала строительства определить, какие товарно-материальные ценности будут храниться, каким способом, в каких зонах и т.д.

При возникновении чрезвычайно ситуации будет исследоваться вопрос соблюдения правил и требований безопасности как со стороны собственника объекта, так и со стороны других лиц. Поэтому регламентация технологических процессов и назначения объекта помогут отграничить применимые правила и требования от неприменимых.

Ответственность сторон

Один из самых главных разделов договора, которому необходимо посвятить большое внимание – ответственность сторон. Причем говорить можно как в целом об ответственности сторон и о конкретных формах её реализации в договоре, размерах ответственности и иных условиях, так и об ответственности эксплуатационной.
Наибольший интерес с точки зрения возможных последствий и потенциальных судебных споров вызывает именно эксплуатационная ответственность.

Так, при заключении договора необходимо грамотно распределить эксплуатационную ответственность, предусмотрев в тексте следующие положения:
 кто несет ответственность за работоспособность конкретных инженерных систем;
 кто несет ответственность за сохранность конкретных инженерных систем;
 кто проводит обслуживание инженерных систем и в каком порядке;
 кто и в каком порядке фиксирует дефекты инженерных систем;
 кто и в каком порядке устраняет выявленные дефекты инженерных систем;
 кто и в каком порядке принимает решение об остановке эксплуатации объекта недвижимости или его частей в случае возникновения такой необходимости.

Поскольку зачастую собственники объектов недвижимости могут не думать в момент заключения договора о возможной непредвиденной ситуации, перечисленные вопросы могут быть не урегулированы документально, что негативно сказывается на положении собственника уже после чрезвычайной ситуации.

Дело в том, что по общему правилу собственник здания или иного объекта недвижимости в силу ст. ст. 209 и 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и отвечает за безопасную эксплуатацию объекта недвижимости, что подтвердил Конституционный Суд РФ.

Точное разграничение эксплуатационной ответственности позволит снизить риски девелопера в части ответственности за инженерные системы, за которые он не должен нести ответственность.

Ответственный за эксплуатацию сооружения

Данный вопрос тесно связан с предыдущим, поскольку также может быть определен через обязательства сторон договора относительно эксплуатационной ответственности.

Учитывая ранее обозначенную позицию Конституционного Суда РФ, а также положения ст. ст. 55.24 и 55.25 ГрК РФ, собственник здания или сооружения может быть лицом, ответственным за его эксплуатацию. Особенно это актуально в случае, если договор не предусматривает четкого разграничения эксплуатационной ответственности.

При этом законодательство определяет, что отвечать за эксплуатацию объекта может и другой законный владелец (например, арендатор), либо лицо, привлекаемое собственником или арендатором в целях обеспечения безопасной эксплуатации этого здания или сооружения на основании договора.

Если в договоре не будет определено лицо, ответственное за эксплуатацию здания или сооружения, эти обязательства по умолчанию лягут на плечи собственника. Это может стать основанием для возложения на него имущественной ответственности в будущем после какого-либо происшествия на объекте недвижимости. Поэтому следует определить в договоре, кто отвечает за эксплуатацию, или же привлечь компанию, которая на профессиональной основе оказывает такую услугу, но при этом указать о такой компании в договоре с арендатором или иным пользователем объекта недвижимости.

Момент начала эксплуатации объекта

В соответствии со ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает, что строительство или реконструкция объекта капитального строительства выполнены в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией, а также что возведённый (или реконструированный) объект соответствует установленным требованиям.

Формально получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию позволяет использовать его в соответствии с назначением. Однако может возникнуть ситуация, когда стороны договора предусмотрели определенные дополнительные требования безопасности в отношении объекта, которые не выполнены на дату получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Это осложняет определение ответственности собственника и лиц, которые пользуются объектом, при наступлении чрезвычайно ситуации, поскольку формально он готов к эксплуатации, но фактически необходимо завершить определенные работы в соответствии с договором.

В таких ситуациях следует однозначно определить в договоре критерии готовности объекта как к полноценной эксплуатации, так и к выполнению необходимых работ. Возможно, стоит регламентировать поэтапную сдачу объекта заказчику, определив критерии передачи здания на установленных договором условиях не для целей полноценной эксплуатации, а для целей, например, выполнения каких-либо работ, которые заказчик должен выполнить своими силами.

Каждый из этапов готовности объекта необходимо фиксировать документально с помощью соответствующих актов с указанием степени их завершённости, соблюдения критериев для определенного этапа и с указанием недостатков, если такие имеются на дату передачи объекта. При этом в акте должно быть четко зафиксировано, как можно использовать объект на текущем этапе, и как влияют на эксплуатацию объекта выявленные недостатки.

Такая поэтапность сдачи объекта и регламентация его передачи заказчику может помочь собственнику снизить свои риски, если причиной происшествия станут действия заказчика, который будет осведомлен о наличии определенных дефектов и ограничений использования объекта.

Сергей Собянин поздравил в своем канале в MAX жительниц Москвы с Днем матери.

«Светлый семейный праздник – прекрасный повод вновь выразить нашу любовь и благодарность самому главному человеку на земле. Мама – это первый вздох, первая улыбка, первое слово. Первые уроки, которые останутся с нами на всю жизнь», – отметил он.

По словам мэра столицы, материнский труд наполнен нежностью, заботой и теплом.

«И потому мы всю жизнь, как молитву, повторяем детские строчки любимой песни: «Пусть всегда будет мама», – подчеркнул Собянин.

Он пожелал москвичкам здоровья, семейного благополучия, домашнего уюта и счастья.

В честь Дня матери в Москве подготовлена праздничная программа. Школьники и студенты подпишут более 1 миллиона открыток-«маментинок» с самыми теплыми словами. В центрах женского здоровья женщин будут ждать пряники ручной работы, подготовленные городскими колледжами.

Политолог Джордж Пападопулос рассказал журналистам, что после визита в Москву у него остались положительные впечатления. Об этом пишет РИА Новости.

Пападопулос — американский государственный деятель, политический советник в президентской кампании Дональда Трампа в 2016 году. Директор Международного центра по энергетическому праву и праву природных ресурсов при Лондонском центре международной юридической практики (с 2015 года).

«Улицы были чище, чем в любом американском городе, который я когда-либо видел. Это был очень организованный, сплочённый город и общество, что произвело на меня действительно очень хорошее впечатление», — отметил политолог.

По его оценке, многочисленные санкции со стороны западных стран и попытки изоляции России не повлияли на настроение москвичей.

«Я думал, что когда приеду туда, атмосфера будет угнетающей, люди будут несчастными. Но я увидел совершенно противоположное, что было крайне приятно. Люди были очень дружелюбными. Сервис был безупречным», — признал Пападопулос.

Ранее президент России Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам сообщил, что антироссийские рестрикции прежде всего ударили по экономике США и ЕС.

Российский лидер пояснил, что ожидает дальнейшего усиления ограничительных мер со стороны Вашингтона и Брюсселя. Вместе с тем, уточнил президент, чем меньше будет поставок из ЕС, тем лучше — шансы на ввоз из Европы постельных клопов существенно сократятся.

Дело о мошенничестве заведено против блогера и застройщика Домогацкого.

Журналистку Ксению Собчак, певицу Лолиту Милявскую и телеведущую Ларису Гузееву могут привлечь к ответственности по делу о мошенничестве с виллами на Бали.

В Генпрокуратуру Москвы поступило коллективное заявление от пострадавших инвесторов.

Адвокат Александр Зорин сообщил, что надзорное ведомство инициировало проверку возможной причастности Собчак и Милявской к мошеннической схеме застройщика Сергея Домогацкого, который, по данным заявителей, оставил 29 инвесторов без недвижимости на Бали.

По словам Зорина, Собчак и Лолита активно продвигали проект Домогацкого в соцсетях, публикуя ролики со скрытой рекламой и оставляя хвалебные отзывы о виллах.

Генпрокуратура будет проверять как факт скрытой рекламы, так и их возможную вовлечённость в мошенничество.

«Просто сказали, что кто-то видел и Ксению Собчак, и певицу Лолиту. И мы попросили проверить их, написали в Генеральную прокуратуру обращение — какое они имели отношение к этой ситуации, что они за это получили, каковы были условия участия в этой рекламе и почему они рекламировали Домогацкого как друга, “надёжного застройщика”, не указывая, что это реклама. То есть была ли это скрытая реклама», — рассказал адвокат «Известиям».

В полицию и Генпрокуратуру подано около 30 заявлений на Домогацкого. Пострадавшие уверяют, что вложились в строительство вилл на Бали, но застройщик не выполнил обязательств. Ущерб оценивается более чем в 31 млрд индонезийских рупий (около 150 млн рублей).

По неподтвержденным данным, Домогацкий скрывается в Малайзии, а полиция Индонезии объявила его в розыск.

Гузеева также фигурирует в ранних рекламных публикациях. В 2024 году она якобы приобрела виллу у Домогацкого за 127 тысяч долларов и получила за пост около 1,5 млн рублей. Её участие также проверят сотрудники отдела экономической безопасности.

Расследование ведётся совместно Россией и полицией Индонезии. Общее число пострадавших превышает 75 тысяч человек.

Известно, что 14 ноября Домогацкого пытались признать банкротом в Арбитражном суде Подмосковья.

При этом 10 ноября он приобрёл недвижимость в ЮАР на сумму около $2 млн — эта сумма совпадает с похищенными у инвесторов средствами, предназначенными для строительства вилл.

Ранее Topnews писал, что Собчак подала документы на получение ВНЖ в Испании.

В китайском городе Хуньчунь (провинция Цзилинь) российским путешественникам начали выдавать потребительские талоны. Акция продлится с 24 ноября 2025 года по 3 января 2026-го. Всего власти выпустили купонов на 500 тысяч юаней.

Туристам доступно 25 тысяч бумажных талонов номиналом 20 юаней, которые дают скидку при покупке от 100 юаней. Ими можно воспользоваться в торговых центрах и туристических зонах Хуньчуня. Купоны выдают на стойках обслуживания КПП после предъявления паспорта, а также их распространяют переводчики турфирм.

Талоны напечатаны на русском и китайском языках, что, по словам городского управления коммерции, должно упростить расчёты для россиян.

Мера стала частью стимулирования туризма на фоне введённого Китаем безвизового режима для граждан РФ, действующего до сентября 2026 года. За два месяца после его запуска в приграничных районах, включая Хуньчунь, зафиксирован заметный рост числа туристов из России.

По всей Киргизии открылись участки для голосования на парламентских выборах, сообщили в пресс-службе ЦИК республики.

«Все избирательные участки <…> открыли свои двери для избирателей. Голосование продлится 12 часов и окончится в 20:00», — говорится в заявлении.

Всего в стране действуют 2492 избирательных пункта. Также работают 27 точек дистанционного голосования в аэропортах, медучреждениях, на вокзалах и в других местах массового скопления людей.

Те, кто проживают за пределами Казахстана, смогут проголосовать на 100 зарубежных избирательных участках в 34 странах мира. Большинство из них находится в России.

Сегодня в республике проходят досрочные парламентские выборы. В конце сентября депутаты проголосовали за самороспуск законодательного собрания.

Его председатель Нурланбек Тургунбек уулу объяснил это необходимостью увеличить временной разрыв между двумя важными политическими событиями: выборами в парламент, которые по графику должны были состояться в ноябре 2026 года, и выборами президента, намеченными на январь 2027-го.

В июне президент Киргизии Садыр Жапаров подписал закон об изменении системы выборов в законодательный орган. По новым правилам страна делится на 30 многомандатных территориальных избирательных округов, в каждом из которых выбирают по три депутата. Принимать участие могут политические партии и самовыдвиженцы. По данным ЦИК, на этих выборах на 90 мест в парламенте претендует в общей сложности 461 человек.