Блог

Shutterstock/FOTODOM По итогам III квартала 2025 года на первичном рынке Московской области объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204,6 тыс. рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год). Подробнее об итогах июля-сентября текущего года на рынке новостроек Подмосковья «Стройгазете» рассказали эксперты компании «Метриум».

«В III квартале 2025 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 47,5 тыс. лотов (-5% за квартал, +11% за год) в 234 проектах, где 46 тыс. это квартиры (-5% за квартал, +10% за год) и 1,6 тыс. апартаменты (+7% за квартал, +31% за год). Кроме того, стартовало четыре новых проекта: Апрелевка Клаб (Наро-Фоминский г.о.), Лесная Коллекция (Химки), Элемент (Дубна), Базаева 11 (Волоколамский г.о.)», — рассказали эксперты.

Мытищи лидируют по объему предложения с долей 15% (+1 п.п. за квартал). При этом в большинстве других крупных округов цены выросли, тогда как в самих Мытищах и Домодедово зафиксировано снижение — до 206,6 тыс. рублей за кв. метр (-1%) и 163,9 тыс. рублей за кв. метр (-4%) соответственно. Это падение объясняется структурными изменениями, в частности, стартом продаж новых корпусов по более доступным ценам.

В структуре предложения по стадиям строительной готовности не произошло значительных изменений. За квартал выросла доля предложения на этапе котлована (14,8%, +1,2 п.п.) и на этапе монтажа этажей (45,3%, +0,3 п.п.). В корпусах на этапе отделки доля сократилась (21%, -1,7 п.п.).

В распределении предложения по типологии отмечается рост доли однушек (45,7%, +1,5 п.п. за квартал) при сокращении доли студий (20,5%, -0,4 п.п.), двухкомнатных (25,8%, -0,8 п.п.) и трехкомнатных (7,5%, -0,2 п.п.) форматов.

В структуре предложения по типу отделки сохраняется тенденция к росту доли предложения без отделки (57,1%, +5,9 п.п. за квартал) на фоне вымывания форматов с чистовой отделкой (26,8%, -3 п.п.) и с отделкой white box (16,1%, -2,9 п.п.).

Эксперты компании «Метриум» отметили, что средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2025 года составила 204,6 тыс. рублей (+4% за квартал, +8% за год). Средневзвешенная цена квартир — 204 тыс. рублей за кв. метр (+4% за квартал, +8% за год), апартаментов — 227 тыс. рублей за кв. метр (+4% за квартал, +19% за год).

В III квартале 2025 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год). В сентябре было зарегистрировано максимальное число сделок (3,9 тыс. ДДУ), минимальное – в июле (3,5 тыс. ДДУ).

«Спрос на первичное жилье в Подмосковье стабильно растет. Новостройки в Московской области стоят в среднем в 2,3 раза дешевле, чем в Москве. При этом транспортная доступность Подмосковья постоянно повышается. Например, сейчас создаются новые платные трассы и транспортные хабы. В связи с этим все больше клиентов отдают предпочтение более доступному, экологичному и активно развивающемуся Подмосковью», – прокомментировал Алексей Годованец, управляющий партнер MR.

Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в III квартале составила 73% (без изменений за квартал, -8 п.п. за год).

Среди округов по объему спроса равномерно лидируют Ленинской г.о. (16%, без изменений за квартал) и Красногорск (16%, -2 п.п.), на третьем месте – Мытищи (14%, -1 п.п.).

«Мытищи сегодня лидируют по объему предложения на рынке новостроек Подмосковья с показателем 7,2 тыс. лотов. Новые проекты здесь не стартовали с декабря 2024 года. Однако девелоперы существующих комплексов выводят квартиры в продажу постепенно, что позволяет избежать дефицита. В то же время не происходит и затоваривания, так как местный первичный рынок традиционно отличается повышенным спросом», – рассказал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй».

При этом Мытищи опережают другие районы по числу проектов КРТ. А именно такие комплексы с насыщенной социальной инфраструктурой максимально подходят для семейных клиентов – главной целевой аудитории подмосковного рынка новостроек.

Управляющий директор компании «Метриум», Руслан Сырцов отметил что рынок новостроек Московской области сохраняет относительную стабильность на фоне более динамичных изменений в Москве. Объем предложения составляет 47,5 тыс. лотов, снизившись на 5% за квартал (+11% за год). В структуре предложения продолжает сокращаться доля лотов с чистовой отделкой: за квартал показатель снизился на 3 п.п., до 26,8% — данный формат пользуется высокой популярностью среди покупателей.

За квартал спрос вырос на 14% и составил 10,9 тыс. ДДУ, что на 20% превышает показатели годичной давности. На фоне снижения ключевой ставки и позитивных ожиданий по дальнейшей кредитной политике рассрочки и ипотеки с льготным периодом становятся все более привлекательными для покупателей, которые рассчитывают в перспективе перейти на ипотеку с улучшенными условиями.

Столичную Некрасовку и подмосковные Люберцы теперь связывает новый пешеходный мост через Черное озеро. Об этом в MAX рассказал Сергей Собянин.

Мэр отметил, что проект был реализован совместно с Московской областью.

«Помимо строительства, благоустроили озеро Черное и создали парк «Дружба». Оба объекта находятся на территории Москвы и области», – уточнил Собянин.

По его словам, для жителей Подмосковья мост, длина которого составляет почти полкилометра, станет удобным транзитным маршрутом к станции метро «Некрасовка» – добраться до нее можно на 15 минут быстрее.

Градоначальник также рассказал, что в районе мост разбили парк на территории, ранее считавшейся заброшенной. Там обустроили все для комфортных прогулок, в том числе с детьми, и занятий спортом.

«Уверен, парк будет новой точкой притяжения для 155 тысяч жителей Некрасовки, Косино-Ухтомского и Люберец», – заключил мэр.

Ранее сообщалось, что на западе Москвы построят новую платную трассу. Она свяжет Новорижское шоссе и Северный обход Одинцова. Строительство магистрали планируется завершить в течение 4 лет. Проект предусматривает строительство эстакады через трассу М-9, моста через Москву-реку и других инженерных сооружений.

Член комитета Госдумы по обороне Андрей Колесник заявил, что Россия может разрушить логистическую цепочку на границе Украины и Польши в ответ на угрозу атак ракетами Tomahawk. Об этом депутат заявил News.ru.

Ранее глава МИД Польши Радослав Сикорский поддержал идею поставки Украине крылатых ракет большой дальности Tomahawk. Он призвал использовать эти ракеты для атак на российские нефтеперерабатывающие заводы.

«Мы вполне можем порвать эту логистическую цепочку на границе с Украиной и Польшей, чтобы Tomahawk не были использованы против наших войск. Поэтому здесь вариантов нет», — так Колесник прокомментировал заявления Сикорского.

Депутат добавил, что глава МИД Польши разделяет народы вместо того, чтобы способствовать их дружбе. Он предупредил, что такая политика отразится на самой Польше.

«Ничего хорошего из этого не получится, так что полякам лучше иметь министра иностранных дел, который выполняет свои обязанности в соответствии с мировыми стандартами», — заключил Колесник.

После бегства администрации из Константиновки власть захватили военные ВСУ.

Средства ПВО сбили 51 украинский БПЛА над регионами РФ за ночь

Минобороны России сообщило, что в ночь на 16 октября над Россией был сбит 51 БПЛА ВСУ,

Аппараты самолетного типа были уничтожены над семью регионами. Системы ПВО эффективно отработали над Саратовской областью, сбив 12 дронов, еще 11 было уничтожено над Волгоградской, восемь — над Ростовской областями, шесть — над Крымом.

В Брянской и Воронежской областях были сбиты по четыре БПЛА, а три — над Белгородской. Под одному беспилотнику уничтожено над Курской областью, Черным и Азовским морями.

Военнослужащие ВСУ под Харьковом массово умирают от серьезного заболевания

В зоне СВО на харьковском направлении зафиксирована эпидемия геморрагической лихорадки, от заболевания страдают военные ВСУ, передает ТАСС.

Командование не намеревается эвакуировать больных, оставляя их на передовой, указывают источники в силовых структурах.

При этом инфекционное заболевание продолжает распространятся, фиксируются тяжелые случаи, вплоть до летальных.

Киев придумал новые беспилотники из-за потерь стандартных дронов

В Днепропетровской области ВСУ применяют новый тип БПЛА.

Как рассказал военнослужащий 36-й мотострелковой бригады группировки войск «Восток» с позывным «Мироха», новые дроны появились потому, что стандартные БПЛА находятся в дефиците.

Как сообщает с его слов РИА «Новости», беспилотник носит название «Глазки».

«Это новый дрон, он очень высоко летит, обладает тепловизором и камерой высокого качества… Он более легкий, дольше и высоко висит в воздухе», — сообщил военный.

Он пояснил, что пока новое оружие не сказалось на боевых успехах противника. В ответ российские военные применяют средства РЭБ и «сажают» дрон на землю.

Подоляка: из резервистов смогут формировать отряды уничтожения БПЛА

Военный блогер Юрий Подоляка пояснил, что указанные в поправках к ФЗ «Об обороне» резервисты могут использоваться для усиления обороны войск.

В своем ТГ-канале он рассказал, что проект уже одобрен правительственной комиссией, закон расширяет функции, которые могут нести резервисты.

В частности, он упомянул о формировании отрядов резервистов, целью которых будет уничтожение украинских дронов.

Подобно тому, как на Украине были созданы мобильные противоударные группы.

 «Надо было делать еще вчера», — считает Подоляка.

По его словам, никакое иное использование резервов ВС РФ не планируется. Источник данных блогер не раскрыл.

Стало известно о захвате военными ВСУ власти в Константиновке

ВСУ сумели вернуть себе власть в Константиновке на Донбассе.

Как сообщает источник РИА Новости, противник воспользовался тем, что поселок оставила гражданская администрация.

Борьба за населенный пункт активно продолжается.

«Командование ВСУ дает указание на самовластие со стороны военных. Мирные граждане вынуждены в сложившейся ситуации подчиняться украинской хунте», — цитирует СМИ свой источник.

Как считает военный эксперт Василий Дандыкин, в районе поселка ведутся одни из самых напряженных боев на красноармейском направлении.

Там располагаются «очень серьезные укрепрайоны, где противник собирается сидеть до последнего», пояснил Дандыкин.

Буданов* обвинил КНДР в неудачах ВСУ

Глава украинской разведки Кирилл Буданов* считает, что поражения ВСУ связаны с той поддержкой, которую оказывает ВС РФ военные из КНДР.

Он обвинил Северную Корею в том, что ее поддержка усиливает российские войска. В частности, Буданов* указал на зависимость ВС РФ от поставок оружия от Пхеньяна.

Буданов* заявил, что «Россия давно бы проиграла эту войну».

«Украина с помощью партнеров вернула бы все оккупированные территории, если бы не поддержка Кремля союзниками Москвы – прежде всего КНДР», – заявил он.

Карта боевых действий на Украине на сегодня 16 октября 2025 года

Ранее Topnews писал, что ответ Путина на ультиматум Трампа шокировал Киев.

*внесен в список террористов и экстремистов.

Китай решительно ответит на возможные нарушения его прав и интересов, заявил официальный представитель МИД Линь Цзянь, комментируя призыв президента США Дональда Трампа отказаться от российской нефти.

Накануне глава Белого дома объявил, что Нью-Дели якобы отказался закупать энергоресурсы у Москвы, и призвал Пекин поступить таким же образом.

«Если ее законные права и интересы пострадают, китайская сторона непременно введет решительные ответные меры для непоколебимой защиты своего суверенитета, безопасности и интересов развития», — заявил он на брифинге.

Дипломат обвинил Вашингтон в запугивании и подрыве правил международной экономики. По мнению представителя китайского МИД, действия США — типичный пример экономического принуждения, они угрожают стабильности производственных цепочек.

Торговая война между странами

Министерство коммерции КНР 9 октября объявило, что с 8 ноября вводит экспортный контроль на некоторые товары, связанные со средними и тяжелыми редкоземельными элементами, а также с литиевыми батареями и анодными материалами из искусственного графита, оборудованием для добычи и переработки редкоземельных металлов, сырьем и сверхпрочными материалами.

Такой шаг вызвал резкое недовольство Трампа. Десятого октября он заявил, что с 1 ноября или раньше Штаты введут пошлину на товары из Китая в размере 100 процентов сверх текущего уровня, объяснив это «агрессивной позицией» Пекина в сфере торговли.

В свою очередь, Министерство транспорта КНР объявило о специальном портовом сборе для американских судов, который уже начал действовать. В Китае назвали такую меру вынужденной.

Пекин и Вашингтон фактически находятся в состоянии торговой войны, которая разгорелась после того, как в феврале Трамп ввел пошлину в десять процентов на импорт всех товаров из КНР.

Звезда КВН Елена Борщева призналась, что надевала колготки и вывихнула плечо

Звезда команды КВН «Сборная Пятигорска» Елена Борщева рассказала подписчикам в Telegram-канале, как вывихнула плечо, надевая колготки. Юмористка призналась, что не рассчитала свои силы.

«Вы спросите, как это вообще возможно? Дело в том, что колготки были антиварикозные, они тугие, их очень сложно надеть. Вот я рывком и вывихнула плечо. А потом не то что колготки, все остальное надевала с трудом. Муж меня одевал», — поделилась знаменитость.

Звезда КВН в 2004 году познакомилась с фитнес-тренером и мастером спорта по физической культуре Валерием Юшкевичем. Спустя год пара сыграла свадьбу, они организовали два торжества — одно прошло в Нальчике, родном городе юмористки, а второе в Белоруссии — откуда родом бодибилдер. Звезда рассказывала, что муж мотивирует ее поддерживать себя в форме, и стройной фигурой она отчасти обязана ему.

Пара воспитывает двоих детей: в 2007 году у них родилась дочь Марта, а в 2015 году появилась девочка Ума. Артистка рассказывала, что во второй раз смогла забеременеть только с помощью ЭКО. Своим публичным признанием она решила поддержать женщин, мечтающих о ребенке.

Москва. 16 октября. — Транспортная прокуратура пресекла попытку вывода средств из группы компаний аэропорта «Домодедово» в пользу бывшего владельца под видом возврата займа на 18,5 млрд рублей, сообщает Генпрокуратура РФ.

«Установлено, что в конце 2024 года бывший владелец группы компаний «Домодедово» заключил договор на выделение ему реального займа в размере около 18,5 млрд рублей. При этом поручителями по этому соглашению были определены семь производственных предприятий аэропорта», — сказали в надзорном ведомстве.

В результате вмешательства транспортной прокуратуры «удалось пресечь возможность перевода в пользу бывшего бенефициара аэропорта заемных денежных средств и последующее взыскание задолженности с компаний, выступивших гарантами».

«Защита интересов государства и обеспечение бесперебойного функционирования аэропорта, который с июня 2025 года по иску надзорного ведомства обращен в собственность государства, находятся на особом контроле в Генеральной прокуратуре Российской Федерации», — добавили в надзорном ведомстве.

Как сообщалось, 17 июня Арбитражный суд Московской области полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ, которая требовала взыскать в доход государства 100% долей ООО «ДМЕ Холдинг», владевшего активами «Домодедово».

В иске утверждалось, что бенефициары аэропорта, будучи резидентами других государств, в нарушение законодательства РФ распоряжались активами стратегического для страны предприятия и выводили его прибыль за границу.

19 июня компании группы «Домодедово» перешли в собственность Росимущества.

ВС России за сутки поразили объекты энергетики, обеспечивающие работу предприятий военно-промышленного комплекса Украины, а также пункты временной дислокации украинских вооружённых формирований и иностранных наёмников.

Об этом сообщили в российском Минобороны.

Также стало известно, что ВС России уничтожили кабину управления и пусковую установку комплекса Patriot и РЛС AN/MPQ-65.

Кроме того, силами Черноморского флота в акватории Чёрного моря было уничтожено шесть безэкипажных катеров ВСУ.

Вооружённые силы Украины испытывают критическую нехватку резервов и находятся в тяжёлом положении на харьковском направлении. Об этом заявил заместитель главы военно-гражданской администрации (ВГА) Харьковской области по обороне и безопасности Евгений Лисняк, сообщает ТАСС.

По его словам, с начала сентября российская армия достигла значительных тактических успехов в регионе, а действия группировок «Север» и «Запад» носят скоординированный характер.

«С начала сентября Вооружённые силы Российской Федерации на харьковском направлении продолжают планомерное выполнение поставленных задач. Это привело к значительным тактическим успехам, поставив группировки противника в критическое положение», — отметил Лисняк.

Он добавил, что украинские войска демонстрируют признаки истощения и системного кризиса:
«Командование вынуждено перебрасывать подразделения между различными участками фронта по принципу пожаротушения, использовать необученные части теробороны, наёмников и силовиков для обороны городов».

По данным ВГА, российские войска продвигаются сразу на нескольких направлениях — в районах Волчанска и Купянска удалось сковать основные силы противника, а на двуречанском направлении создан плацдарм для возможного глубокого охвата украинских позиций.

Продвижение ВС РФ в Харьковской области

Продвижение российских войск в Харьковской области стало одним из ключевых направлений боевых действий осени 2025 года. Активизация наступательных операций началась в начале сентября, когда российские силы перешли к тактике «методичного давления» — постепенного продвижения малыми штурмовыми группами с опорой на артиллерию и беспилотники.

Основные бои развернулись в районах Купянска, Волчанска и Двуречной, где российская армия постепенно продвигается, занимая высоты и опорные пункты, ранее удерживаемые ВСУ. По данным различных источников, за последние недели российским войскам удалось продвинуться на несколько километров на отдельных участках линии соприкосновения.

Цель операций, по оценке военных экспертов, — отодвинуть украинские силы от границы Белгородской области, создать буферную зону и вывести из строя оборонительные рубежи ВСУ, сформированные летом. При этом продвижение идёт без масштабных фронтальных атак — ставка делается на артиллерийское и авиационное превосходство, а также на дроны-камикадзе и корректируемые авиабомбы.

Украинская сторона, в свою очередь, заявляет, что столкнулась с нехваткой резервов и боеприпасов, поскольку значительная часть сил переброшена на другие участки фронта, включая Донецкое направление. В условиях дефицита личного состава Киев усиливает оборону подразделениями теробороны и мобилизованными резервистами.

По оценке военных аналитиков, ситуация в Харьковской области остаётся напряжённой, но контролируемой, а дальнейшее развитие событий будет зависеть от того, сумеют ли стороны удержать логистические маршруты и обеспечить ротацию сил. Российская армия, судя по текущей динамике, стремится к закреплению тактических успехов и созданию условий для более глубокого продвижения к линии Оскола и далее вглубь региона.

Оперативные материалы о ходе спецоперации — в разделе «СВО» на Life.ru.

На заседании 15 октября постоянным представителям стран Евросоюза не удалось согласовать 19-й пакет антироссийских санкций. Обсуждение перенесено на завтра, пишет Politico со ссылкой на дипломатические источники.

По информации издания, основное сопротивление выражает Словакия. Премьер-министр Роберт Фицо заявил, что не поддержит ужесточение санкционной политики против России, пока Еврокомиссия не предложит конкретные меры по стабилизации автомобильной промышленности и снижению цен на энергоносители. Текущие обсуждения украинского кризиса, убежден Фицо, отвлекают ЕС от внутренних экономических проблем.

19-й пакет санкций касается сфер энергетики, финансов и торговли. Нововведениями стали ограничения для криптовалютных платформ и платежной системы «Мир». В частности, Евросоюз планирует ввести полный запрет на импорт российского сжиженного природного газа с января 2027 года.

Для утверждения пакета санкций требуется единогласное одобрение всех стран-членов Евросоюза, что затрудняет процесс из-за разногласий. Принятие окончательного решения могут отложить до саммита ЕС 23—24 октября.

Узнать больше по темеЕвросоюз (ЕС): многообразие в поисках единстваРожденный стремлением к миру сложный механизм баланса интересов, Европейский союз — объединение, в котором прагматизм соседствует с идеализмом. Амбициозный проект превратил исторических соперников в политических партнеров: собрали главное из истории ЕС.Читать дальше