Планируя возведение жилого дома на участке, многие люди начинают испытывать растерянность, когда речь заходит о конкретном местоположении строительного объекта. И их можно понять, ведь для того, чтобы постройка отвечала общепринятым нормативам, была надежной и удобной, необходимо провести обширную подготовительную работу. В частности, будущие жильцы перед постройкой должны знать о том, как правильно расположить дом на участке.
Грунтовые воды могут испортить все дело
Содержимое
Прежде чем начинать разметку территории, необходимо выяснить уровень их залегания: чем он выше, тем ниже несущая способность грунта.
А значит, с заливкой фундамента придется повременить и потратить немало сил и денежных средств, чтобы откачать воду и произвести гидроизоляцию.
Если этого не сделать, близко расположенные грунтовые воды со временем создадут угрозу серьезного затопления, а также станут причиной появления плесени.
Уровень грунтовых вод обязательно нужно учитывать при постройке дома.
Документ права собственности на земельный участок
Нередки случаи, когда люди, купившие его, считают излишним внимательное изучение официальной бумаги. А между тем, она может содержать различные ограничения на использование земли.
Чаще всего, ограничения касаются:
- высоты жилого дома,
- местоположения хозяйственных построек,
- способов прокладки инженерных коммуникаций.
Уровень противопожарной защиты перед постройкой
Согласно нормам пожарной безопасности, принятым в Российской Федерации, расстояние между домами и другими постройками, расположенными на соседних участках должно составлять:
15 метров, если постройки выполнены из материалов, обладающих крайне низким уровнем огнестойкости.
10 метров, если постройки выполнены из огнестойких материалов, но имеют легко возгорающиеся крыши.
Расстояние между домами перед постройкой — согласно пожарной безопасности.
8 метров, если постройки выполнены из несгораемых материалов, но обеспечены сгорающими крышами.
6 метров, если постройки выполнены из несгораемых материалов и имеют огнестойкие перегородки и крышу.
Что касается строений, находящихся в пределах участка, расстояние между ними не нормируется. Это значит, владельцам предоставляется возможность самостоятельно обдумать их местоположение.
Однако принимая решение, необходимо все тщательно взвесить.
Степень удаленности объектов перед постройкой
Степень удаленности объектов имеет значение не только при пожарах.
В стенах родного дома, как правило, совсем не хочется слышать уличный шум, вдыхать малоприятные ароматы или ловить любопытные взгляды.
Учитывая эти факты, специалисты рекомендуют:
- Располагать дом на расстоянии не менее 3-х метров от границы приобретенного участка.
- Не строить баню вплотную к жилому помещению — лучший вариант, если расстояние между ними будет превышать 5 метров.
- Планируя возведение уличного туалета, предусмотрительно оставить между ним и домом, как минимум 20-метровый промежуток. Аналогично следует поступать и с мусорным баком.
- Из окон гостиной и спальни должен открываться приятный вид на окрестности, поэтому эти комнаты следует располагать так, чтобы из них не было видно ни улицу, ни соседей.
Перед постройкой: не стоит забывать о транспорте
Строительные работы дело долгое.
Принимая решение о местоположении дома необходимо тщательно продумать способы въезда и размещения, как личного автомобиля, так и строительной или очистительной техники.
Естественные уклоны для водоотвода
Не в последнюю очередь следует учитывать естественные уклоны для водоотвода.
Перекрыв естественные направления природных стоков, можно добиться того, что дождевые и снеговые воды будут скапливаться под жилой постройкой. Это постепенно разрушает ее фундамент.
Естественные уклоны для водоотвода надо продумать перед постройкой.
Один из вариантов размещения водоотвода дождевых вод на участке.
Используя при размещении и строительстве своего дома вышеперечисленные советы, можно добиться того, что он выдержит испытание временем. Под его уютной крышей будут долго и счастливо жить нынешнее и все последующие поколения семьи.
