Главная / Покупка жилья / Приобретение квартиры в новостройке
Приобретение квартиры

Приобретение квартиры в новостройке

 

Вопрос приобретения недвижимости в определённое время начинает волновать каждую семью или того, кто только собирается её создать. Казалось бы, в наши дни нет ничего проще — были бы деньги. Однако стоит учесть некоторые моменты, необходимые для эффективного проведения сделки.

Как не попасть впросак, не быть обманутым в каком-то смысле, ведь мошенники не дремлют.

Приобретение квартиры в новострое

В современном мире приобретение недвижимости осуществляется самостоятельно, либо с помощью агентств недвижимости, маклеров и т. п. Купить квартиру можно со вторичного рынка, а можно новую. Обратите внимание на ЖК Облака на карте города, а так же на возможность приобрести квартиру в этом комплексе.

Конечно, покупка жилья с первичного рынка лучше. В чём это выражается? Сейчас узнаем.

Неоспоримым преимуществом является юридическая чистота жилплощади. Эти метры квадратные не имеют предыстории:

  • у них нет других владельцев,
  • с ними ранее не совершали сделок,
  • никто на этой площади не прописан,
  • а покупатель квартиры в новостройке становится первым её собственником
  • и, потому, застрахован от возможных проблем, связанных с бывшими хозяевами квартиры.

Недостатками, имеющими место при покупке квартир в новостройках, являются: более сложная и длительная процедура оформления, если сравнивать со стандартным договором купли-продажи, что может регистрироваться и оформляться один-два дня, оформление передачи.

Придётся ждать, пока постройка будет сдана в эксплуатацию, а это может быть несколько месяцев. Если вам негде жить, то нужно будет тратить дополнительные деньги на аренду квартиры.

Приобретение квартиры на вторичном рынке

Можно купить квартиру и с вторичного рынка. Только приготовьтесь к более тщательной проверке:

  1. того, кто там в данный момент прописан,
  2. не жили ли там когда-то люди, отбывающие в данный момент наказание в местах лишения свободы и т. п.

Проверьте также, не является ли квартира предметом спора в суде, не сдаётся ли в аренду по договору. Положительным моментом является то, что вам не придётся ждать, пока постройка будет сдана в эксплуатацию.

Въезжать и жить можно сразу после совершения сделки.

Помните, что при покупке квартиры в строящемся доме, существует риск, что стройка не дойдёт до завершающей стадии. Таких случаев масса, когда проект лопнул, а вкладчикам не вернули деньги. Здесь стоит соотнести выгоду и риски.

Бесспорно, покупая квартиру в строящемся доме, мы экономим, но риск никто не отменял.

Подписывая договора, не забудьте посоветоваться с юристом, который разъяснит все спорные и непонятные вам моменты.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

*

x

Check Also

Приобретение квартиры в Электростали

Приобретение квартиры в Электростали

В последнее время наблюдается повышенный спрос на жилую и коммерческую недвижимость в ...

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.