Вопрос приобретения недвижимости в определённое время начинает волновать каждую семью или того, кто только собирается её создать. Казалось бы, в наши дни нет ничего проще — были бы деньги. Однако стоит учесть некоторые моменты, необходимые для эффективного проведения сделки.
Как не попасть впросак, не быть обманутым в каком-то смысле, ведь мошенники не дремлют.
Приобретение квартиры в новострое
В современном мире приобретение недвижимости осуществляется самостоятельно, либо с помощью агентств недвижимости, маклеров и т. п. Купить квартиру можно со вторичного рынка, а можно новую. Обратите внимание на ЖК Облака на карте города, а так же на возможность приобрести квартиру в этом комплексе.
Конечно, покупка жилья с первичного рынка лучше. В чём это выражается? Сейчас узнаем.
Неоспоримым преимуществом является юридическая чистота жилплощади. Эти метры квадратные не имеют предыстории:
- у них нет других владельцев,
- с ними ранее не совершали сделок,
- никто на этой площади не прописан,
- а покупатель квартиры в новостройке становится первым её собственником
- и, потому, застрахован от возможных проблем, связанных с бывшими хозяевами квартиры.
Недостатками, имеющими место при покупке квартир в новостройках, являются: более сложная и длительная процедура оформления, если сравнивать со стандартным договором купли-продажи, что может регистрироваться и оформляться один-два дня, оформление передачи.
Придётся ждать, пока постройка будет сдана в эксплуатацию, а это может быть несколько месяцев. Если вам негде жить, то нужно будет тратить дополнительные деньги на аренду квартиры.
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Можно купить квартиру и с вторичного рынка. Только приготовьтесь к более тщательной проверке:
- того, кто там в данный момент прописан,
- не жили ли там когда-то люди, отбывающие в данный момент наказание в местах лишения свободы и т. п.
Проверьте также, не является ли квартира предметом спора в суде, не сдаётся ли в аренду по договору. Положительным моментом является то, что вам не придётся ждать, пока постройка будет сдана в эксплуатацию.
Въезжать и жить можно сразу после совершения сделки.
Помните, что при покупке квартиры в строящемся доме, существует риск, что стройка не дойдёт до завершающей стадии. Таких случаев масса, когда проект лопнул, а вкладчикам не вернули деньги. Здесь стоит соотнести выгоду и риски.
Бесспорно, покупая квартиру в строящемся доме, мы экономим, но риск никто не отменял.
Подписывая договора, не забудьте посоветоваться с юристом, который разъяснит все спорные и непонятные вам моменты.