Председатель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов и зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин внесли на рассмотрение законопроект, направленный на борьбу с «бабушкиными схемами» в сфере недвижимости, когда продавцы впоследствии оспаривают совершенные сделки. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу партии.
Проект предлагает изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости». Предусматривается «период охлаждения» – при совершении сделок с недвижимостью средства покупателя будут замораживаться на 7 дней. Государственная регистрация будет проводиться только по истечении данного времени.
«За это время продавец оценит свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья», – пояснил Миронов.
Согласно проекту, средства продавец сможет получить исключительно после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счет.
«Такой механизм потребует использования защищенного счета и банковского аккредитива – формы безналичных расчетов, при которой банк выступает гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом», – добавил глава фракции.
Также продавец должен будет доказать, что у него есть место для проживания, если он выставляет на продажу свое единственное жилье. Для этого необходимо будет нотариально заверенное согласие человека, у которого он планирует проживать после продажи недвижимости.
Если законопроект будет принят, то он может вступить в силу 1 января 2026 года. Миронов выразил уверенность в том, что данная инициатива защитит добросовестных продавцов и покупателей от аферистов.
Ранее риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков предупредил о случаях, когда деньги за аренду жилья получает мошенник, выдающий себя за представителя собственника. Для защиты эксперт порекомендовал всегда проверять документы на квартиру.
Добавить комментарий