Как правильно выбрать бригаду для ремонта квартиры?

Планирую делать ремонт, первый в жизни, и определяюсь между двумя подрядчиками. Один бригадир (нашла его по знакомству) предложил мне сделать полный капремонт однушки (общая площадь 35,1 м2) за 350 000. То есть туда, как он сказал, войдет все. А я еще не со всеми деталями ремонта, которые мы с ним обсуждали, определилась — насколько утеплять лоджию, стены делать жидкие обои или обычные и т.д. С одной стороны, успокаивает, что мне названа фиксированная сумма — «не больше 350 000». Знакомый сказал, что человек работает очень качественно и вроде как, «проверенный». С другой стороны, прочитала советы на форуме, вроде, так никто не делает. Нужна четкая смета. А другой бригадир, предлагает все сделать за 270 000. Но я не уверена, что потом в итоге не получится дороже тех же 350 000. И что насторожило, договор он говорит, мы можем заключить, но они вроде как, всегда работают без него. У него бригада белорусских строителей. Нашла их тоже по знакомым. Вот теперь думаю. Кто что посоветует.

21 июля 2014, 18:00
Добавить в избранное
Ответить автору
Продолжить
175 ответов
Последний — 13 ноября 2025, 10:50 Перейти
[1970450897]
21 июля 2014, 19:36

Обязательно составляйте смету, с четким перечнем и стоимостью работ. Скорее всего эта сумма увеличиться, так как будут так называемые скрытые работы и затраты. Соглашаться на общую сумму, взятую с потолка очень рискованно. Удачи вам в нелегком деле.

21 июля 2014, 21:07

Всегда рекомендую не искать бригады, а делать ремонт поэтапно: нашли проф-в стены выровнять (обсчитали-сделали-рассчитались), обои потом сами поклеите, тоже с сантехникой и т.д. Всё делают профессионалы, Вы всегда видите качество и цену. Просто это дольше по времени.

21 июля 2014, 21:39

Ну вы выбираете только между стоимостями, как я понимаю. Договор почти никто не заключает. Я бы доверилась рекомендациям — причем попросила бы знакомого фотки квартиры, которую ему сделали. Или вообще в гости напросилась бы, самой посмотреть что и как.

21 июля 2014, 21:41
Сообщение было удалено

Вот вы знаете — в поэтапно свои проблемы. Те, кто делали мне пол, подпортили работу тех, кто делал двери — наличники на двери теперь «висят» в воздухе над полом на 2 см. Те, кто мне делал потолки подпортили пластиковые окна — поплавили наличники. И даже за деньги они не могут исправить эту ситуацию — у них нет материала и навыка. Одно лечим -другое калечим. Это проблема «поэтапного» ремонта.

[3642147469]
21 июля 2014, 22:50
я только по рекомендации знакомых, которым верю и без договоров.
[3108674891]
22 июля 2014, 09:17

Автор, я прямо в вашей ситуации, уже месяца три «собеседую» строителей тоже на ремонт однушки. Советую вам не обольщаться — обещанные «твердые» 350 всегда могут значительно вырасти и бригадир потом только разведет руками — материалы подорожали, какие-то работы не учли и т.д. Даже смете строительной особо верить нельзя, потому что ремонт такое дело, вы и сами по ходу можете что-то менять в работах и материалах.
Что я поняла из своих «кастингов» — никаким знакомствам верить нельзя, потому что ремонт делают строители, а не знакомые. Смотрите на них, разговаривайте с ними, слушайте внимательно. Т.к. у меня опыта в ремонте никакого, и они видят это по моим наивным глазам и вопросам, а женщина я одинокая, некоторые ломят такие цены, что хоть стой хоть падай. Какой процент от указанной суммы возьмут за работу ваши строители? У меня сейчас разброс цен от 65 т.р. до 200 — это только работа.
Плюс для меня категорически важно не портить отношения с соседями, т.е. никакого мусора в тамбуре, шумных работ поздно вечером и т.д. Ну и сроки. У меня планируется фактически косметический ремонт, и когда кто-то предлагает сидеть там 2-3 месяца, это значит, что они будут уделять моей квартире два часа в день и пахать на других объектах.
Автор, учтите тоже эти факторы, чтоб потом не пожалеть.

[4232975194]
22 июля 2014, 09:23
Сообщение было удалено
. Хороший вариант

Выбор редакции

Раздел «Чат комнаты» для обитателей «болталок»
70 ответов
Итоги сбора аксессуаров для пикника. Поздравляем победителей!
133 ответа
22 июля 2014, 11:08

1Смета обязательно
2Полный перечень всех работ, включая вывоз мусора. И не ведитесесь на разговоры» это само собой разумеется». Когда дело дойдет окажется что у вас с бригадой разные разумения.
3 Это обычная практика — озвучивается цена.Хозяева соглашаются без сметы типа все включено. Ремонт начинается и . Вы попали ибо дальше все на милость работников. Дальше «неожиданно» дорожают материалы, вылезают неожиданные ( ну для новичков в ремонте может и неожиданные. а для мастеров кто на этом собаку съел вполне ожидаемые) работы, возникают идеи как будет лучше и т.д. Что ведет к существенному удорожанию ремонта. Что в общем и было задумано типа привлечем низкими ценами.ввяжемся в ремонт. а там посмотрим.
А сменить бригаду на пол дороги очень сложно. Мне пришлось ввязываться в ремонт в квартире мамы ибо недобросоветсная бригада сделала часть работ а дальше» еще плати хозяйка». Пришлось вмешиваться и подключать мужа.
И я конечно не знаю что за ремонт Вы планируете делать и допускаю что в вашем регионе другой уровень цен, но за 350 тыс в Питере это только лоджию застеклить и утеплить с отделкой.

[3397116060]
22 июля 2014, 11:19

Про сметы пишут те, кто с ними не сталкивался. Смета понятие резиновое.)
Могу только почти согласиться с 9. Полный перечень работ, условие о том, кто покупает материалы. Если бригада, то условие, что «где, какие и почем» они должны согласовать с Вами ПЕРЕД закупкой.
ПИСЬМЕННЫЙ ДОГОВОР.
Вообще не пожалейте тыщонку-другую, пусть Вам хоть проект этих документов составит специалист. Потом Вас не надуют хоть.