В последний месяц весны 2026 года новостройки подорожали в 75% мегаполисов России. В лидерах по росту — Санкт-Петербург и Москва. При этом застройщики все чаще готовы делать скидки, поясняют риелторы
В мае 2026 года новостройки подорожали в 12 из имеющихся в России 16 городов-миллионников,то естьв 75% мегаполисов. Это следует из данных федерального агентства недвижимости «Этажи», предоставленных по запросу «РБК Недвижимости».
Где новостройки подорожали сильнее всего
Самый высокий за последний месяц рост цен на новостройки аналитиками выявлен:
- в Санкт-Петербурге— на 2,8%, до 245,2 тыс. руб. за кв. м;
- в Москве— на 2,7%, до 361,6 тыс. руб. за кв. м;
- в Краснодаре— на 2,7%, до 186,2 тыс. руб. за кв. м.
Помимо них, более чем на 2% новостройки в мае подорожали в Екатеринбурге, Перми, Самаре и Ростове-на-Дону, следует из данных аналитиков.
Как изменились цены в новостройках мегаполисов
| Мегаполис | Средняя цена, тыс. руб. за кв. м | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 245,2 | 2,8% |
| Москва | 361,6 | 2,7% |
| Краснодар | 186,2 | 2,7% |
| Екатеринбург | 174,0 | 2,6% |
| Пермь | 158,2 | 2,6% |
| Самара | 138,7 | 2,4% |
| Ростов-на-Дону | 138,1 | 2,4% |
| Казань | 230,1 | 1,9% |
| Воронеж | 144,7 | 0,5% |
| Челябинск | 150,0 | 0,5% |
| Омск | 167,1 | 0,4% |
| Волгоград | 118,3 | 0,3% |
| Нижний Новгород | 227,6 | -0,5% |
| Новосибирск | 168,4 | -1% |
| Красноярск | 135,7 | -2,1% |
| Уфа | 181,0 | -2,9% |
Источник: «Этажи»
Где новостройки подешевели
За месяц новостройки подешевели лишь в четырех мегаполисах. Причем в одном из них, Нижнем Новгороде, показатели близки к стагнации— там в мае цены снизились лишь на 0,5%.
В трех мегаполисах снижение цен более существенное, а максимальное— в Уфе— на 2,9% за месяц, до 181 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики.
В Москве, несмотря на общий рост цен по всему рынку новостроек, в отдельных районах первичное жилье всеже подешевело. Самое большое снижение к началу мая, по данным аналитиков bnMAP.pro, произошло в районеЧертановоСеверное— на 22,5% за месяц.